海南省海口市秀英区滨海大道193号观澜公寓5号楼201房房屋

天津市滨海新区人民法院 关于海南省海口市秀英区滨海大道193号观澜公寓5号楼201房房屋的拍卖公告 天津市滨海新区人民法院将于2022年6月20日10时至2022年6月21日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：     一、拍卖标的物：海南省海口市秀英区滨海大道193号观澜公寓5号楼201房房屋，不动产权证号为HK325883，建筑面积120.95平方米，总层数9层，所在层2层，规划用途为住宅，钢筋混凝土结构，登记日期2013年07月24日；土地权利性质为出让。     已知瑕疵说明：该房屋未腾空，由案外人占用；截至2022年1月31日物业费欠9774元。 起拍价：2167846.12元，保证金：20万元，增价幅度：3000元。 提示：1.我院法拍房通过阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝网）进行公开拍卖，未与任何房屋中介机构合作，所有符合竞买条件的主体均可自行在淘宝网购买，无需通过中介机构购买或代为购买；2.法拍房除拍卖成交款外，人民法院不收取任何佣金、手续费等费用；3.法拍房适用房屋所在限购政策，不具备购房资格的竞买人出价竞买，自行承担相应法律后果；4.竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额，税费具体金额以税务机关或管理部门收取为准。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：18102062016（中鼎元品）。本院不组织统一看样，有意者请自行实地看样。 三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费）依照法律规定由双方各自承担，买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费），标的物转让登记手续由买受人自行办理。     四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、本标的物优先购买权人相关说明：无 六、执行依据法律文书号：(2015)滨塘民初字第10524号民事判决书。 七、尾款支付方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：（如遇支付限额请联系阿里拍卖客服解决）https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》，《拍卖须知》系本公告的组成部分。 举报监督电话：022-66306238 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：18102062016（中鼎元品） 022-65270606（拍卖组） 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。   天津市滨海新区人民法院                                        2022年05月20日